LINE通知每日新上市、降價、熱點，買方代尋、指定開發全靠它！
- 小fun子
- 7月17日
- 讀畢需時 5 分鐘
已更新：7月28日
我們都知道，能搶先一步知道新上市與降價物件的房仲，就有更高的機會開發到屋主、配對到買方，甚至搶下第一通帶看！
對於買方代尋、指定開發的承辦房仲來說，更需要掌握市場關鍵先機。
但每天自己上網比對、手動查詢，既花時間又容易漏掉重要資訊。這時候，就需要一個能自動通知你價格變化的好幫手。
即時推播功能，讓你每天在LINE上，第一時間掌握所選地區的新上市物件、最新降價資訊。
快速跳轉目錄：
如何透過「即時推播」功能，自動追蹤每日新上市與降價物件
不知道從何開始？5個設定範例，幫你搶佔先機
為什麼新手房仲更要即時掌握市場動態？
1. 快速獲取競爭優勢
資訊落差創造機會：不動產市場瞬息萬變，物件上架、價格異動、買賣情緒等可能迅速影響成交機會。新手房仲若能即時掌握最新上市物件、區域成交行情等動態，有機會搶先接觸賣方與買方，提升開發成功率。
高效回應客需：許多潛在客戶會詢問近期上市或價格調整的物件，若房仲反應慢，可能錯失成交時機。即時資訊能讓新手展現專業與敏捷，提高客戶信任度。
2. 剛起步者專業度待建立
數據佐證增強說服力：新進房仲在人脈、經驗、知名度上劣勢明顯，能否用即時資料分析（如區域均價、成交速度、買賣需求熱區）協助客戶判斷，是提升專業形象最快方式。
強化議價與策略：即時掌握「成交天數」、「區域供需」等關鍵數據，新手可以更自信地協助客戶議價、擬定上市策略或挑選物件。
3. 避免錯失即時商機
市場訊號變化快，延遲等於機會損失：房市受政策、利率、買方心理、租賃熱潮等影響大。新手若依賴過時訊息，會錯失最佳出手或開發時機。調查顯示，能掌握即時市場數據的房仲，平均能提前4-6週因應市場變化，業績表現提升7-12%。
贏在行動力與效率：自動化推播、新上市通知、AI行情分析等工具可大幅提升新手房仲的作業效率，使有限時間發揮最大效益。
4. 建立信任、累積口碑
即時市場分析提升客戶依賴度：新手靠專業與積極彌補經驗不足，經常運用即時數據為客戶解答交易時機與投資回報等關鍵問題，有助於建立長期合作關係與正面口碑。
比房網即時推播怎麼設定？
已有買方：幫買方找房子
設定買方需求，一有新物件或降價，立刻通知你，快速回報客戶、搶得先機。
步驟1 進入比房網——即時推播
步驟2 點選「新增推播」
步驟3 設定推播頻率（建議為即時推播、全部上市）
步驟4 設定名稱
步驟5 模式選擇買代尋
步驟6 開始設定買方需求
步驟7 確認後按下「開通&儲存」
適用情境
你有一組看過三間房卻遲遲不出價的客戶，
下午 2:30，LINE通知跳出：「南屯區兩房3則改價」
你立刻建立追蹤庫存，分享連結＋降價消息給客戶，當天下午回電約帶看！
商圈精耕：開發在地商圈
選定區域與價格帶，每日自動掌握新進物件，不用一直查591，精準累積庫存。
步驟1 進入比房網——即時推播
步驟2 點選「新增推播」
步驟3 設定推播頻率（建議為即時推播、全部上市）
步驟4 設定名稱
步驟5 模式選擇「中心模式」，設定中心位置和半徑（300、500、800公尺）
步驟6 開始設定條件
步驟7 確認後按下「開通&儲存」
適用情境
你剛加入一個新店頭，主管叫你熟台中西屯，
每天 10:00 LINE傳來：「西屯區新上架4筆物件」
你立刻比對地址、調電傳、大搜查，下午就有物件能打電話拜訪屋主，開發不卡關。
（延伸閱讀：房仲新人怎麼找開發商圈？一定要學會的陌生開發技巧）
關注熱區：預備進場
想切入新商圈？先用推播掌握行情，每天收到最新動態，踩點、觀察、準備開發一次到位。
步驟1 進入比房嗨LINE，輸入關鍵字，例如：「台北市北士科」
步驟2 滑到最右邊的卡片，按下「看更多物件」
步驟3 點擊「儲存條件」，按下「儲存目前條件」
步驟4 點擊「推播」，設定推播名稱及頻率（建議為即時推播、全部上市）
步驟5 按下「確定」
適用情境
你最近觀察台中市北屯機捷沿線，看好未來發展機會，
還沒進場前，先設推播追蹤上市行情。
某天早上 9:00，LINE跳出提醒，你看到一間「開價明顯偏低」的案件，
你立刻標記、查地號、開發信送出，兩天後屋主親自回電！
（延伸閱讀：屋主開發信不要再用模板了！引起屋主好奇的關鍵是這3件事）
完成設定後，之後只要有新上市、降價或符合條件物件，就會直接跳出提醒。
比房網提供每個帳號20筆免費的即時推播，超過則需扣點。期限為2個月，到期後會自動關閉即時推播，可再點擊開通。
到比房嗨LINE，點擊通知網址，即可查看新上市物件、降價物件的詳細內容。
給新手的提醒：訂閱這些類型通知更實用！
如果你還不知道要追哪些條件，可以從以下幾類開始：
1. 區域新上市
直接設定自己主要經營的行政區、街道、或某些社區的新上市物件。
目標：第一時間掌握在手區域、熱門社區的新釋出，發揮在地優勢。
2. 指定價格帶的降價/新上市物件
針對區域高詢問度的價位（如1,000～1,500萬元）設定新上市、降價通知。
目標：搶先接觸價格剛好落在多數買方預算內的爭搶物件。
3. 社區/建案專屬新釋出追蹤
設定特定建案、豪宅或稀有社區，只要新釋出即時收到提醒。
目標：專攻社區認同感高、供給稀少的高價值物件。
4. 客戶最常詢問產品條件
依近期客戶詢問最多的條件（如2房1廳、有車位、近捷運、屋齡10年內等）設訂通知。
目標：用數據實際回應潛在客戶需求，提高成交機會。
5. 交通/生活機能便利條件
例如捷運站10分鐘內、學區宅、公園旁、生活機能佳的條件組合。
目標：切入多數買方注重的便利機能，吸引特定族群。
只要設定正確，就等於有人每天幫你主動過濾資訊，不再錯過任何機會！
讓比房嗨LINE成為你的買方代尋利器
在房仲工作中，資訊掌握就是成交機會。
用比房嗨 LINE 即時推播功能，讓你輕鬆掌握每日新上市、降價、熱點話題，快速做出反應與行動。
不再每天盯電腦、不再漏掉重要物件，只要LINE一跳通知，你就能比別人早一步啟動行動，搶下關鍵商機！
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