【2025房仲銷售必學5招】幫買方找房的高效方式
- 小fun子
- 6月11日
- 讀畢需時 3 分鐘
已更新：7月7日
冒泡成交是一套能學習、能複製的流程。
很多剛入行的新人房仲，對「銷售」有一種迷思：是不是要很會講話？
是不是要靠人脈？靠運氣？
其實，真正穩定成交的超業，靠的是一套可以複製、可以優化的銷售流程，最快速的方式，就是有效地幫買方找房。
從買方新增、配案、帶看，到後續追蹤與物件行銷，每一個環節都有方法可循，甚至可以透過系統來簡化流程、提升效率，讓你更有時間跟買方建立信任。
本篇文章精選房仲銷售必學的 5 大招式，每一招都是你從新手進化為業績好手的關鍵。更重要的是，我們會教你如何運用比房網系統，讓這些招式不只會用，還能快又準地用好用滿！
快速跳轉目錄：
第一招 新增買方如何配案？
步驟1 進入比房網——買方經營
步驟2 點選【功能】
步驟3 按下新增買方
步驟4 輸入【買方資料】，並可設定是否與他人共享
步驟5 可選擇輸入找房條件，資料越完整，精準度越高
步驟6 按下【保存】，成功建立買方
步驟7 回到買方經營，按下【最新配案】
（依買方找房條件，比房網會自動選出符合的物件）
步驟8 勾選要傳給買方的物件
步驟9 可選擇系統預設簡訊內容，亦可自行輸入
步驟10可選擇【產生網址】、【發簡訊】或【LINE】3種方式發送選擇的物件給買方
第二招 如何幫買方找房（A買）？
步驟1 進入比房嗨LINE
步驟2 輸入買方找房條件【縣市 / 區域 / 型態 / 格局 / 價格】送出
步驟3 滑到最後一張卡片，按下【看更多物件】
步驟4 點擊【儲存條件】
步驟5 按下【儲存目前條件】，可選擇修改條件名稱
步驟6 按下買方
步驟7 輸入【買方資料】
步驟8 按下【確定】
步驟9 按下【推播】
步驟10 推播名稱可設為「買方名稱+物件條件」
步驟11 選擇【推播頻率】
步驟12 按下【確定】
有新上市物件，就會透過比房嗨LINE通知你。
（記得要先將上市物件加入【追蹤庫存】，再轉發給買方參考哦！）
第三招 介紹同業物件給買方
步驟1 進入比房網——找房比價
步驟2 輸入搜尋條件【地區 / 型態 / 價格 / 進階】後，按下搜尋
步驟3 按下【分享】
步驟4 按下【建立追蹤庫存】
步驟5 點擊【否，追蹤中】
步驟6 選擇【物件目前進度】，可自行輸入歷程
步驟7 完成後點選【加入追蹤】
步驟8 確認是否要帶入照片，按下【確認】，新增完成
步驟9 再次按下【分享】、【建立追蹤庫存】，會跳轉到【我的庫存】
步驟10 可進行【編輯】讓物件資料更完整
步驟11 按下【保存】，成功建立追蹤庫存
步驟12 將網址分享給買方
第四招 買方自動經營
步驟1 進入比房網——買方經營
步驟2 開啟【自動經營】
步驟3 可選擇系統預設簡訊內容，亦可自行輸入
步驟4 按下【儲存自動推薦簡訊】
房仲如何有效篩選買方？
步驟1 進入比房網——買方經營
步驟2 找到想追蹤成效的買方，點選【最新配案】
步驟3 點選【看過的物件】和【發送紀錄】判斷買方是否有買房意願
第五招 物件如何行銷
製作物件DM
步驟1 進入比房網——我的店鋪
步驟2 點選【製作DM】
步驟3 選擇【舊版DM】或【新版DM】
步驟4 勾選物件
步驟5 按下【開始製作】，成功製作物件DM，可列印或截圖
分享文案
步驟1 進入比房網——我的店鋪
步驟2 點選【分享物件】
步驟3 勾選物件
步驟4 按下【開始製作】，自動生產文案，傳給你的客戶，或貼到Facebook社團、粉絲專頁、threads等
善用數位工具，增加銷售冒泡的機會
房仲銷售的每一招，都是你為冒泡鋪路的一步。
只要一招一招學起來、練起來，再搭配比房網，幫你自動配案、自動追蹤、自動經營的工具，你就能讓銷售這件事變得更簡單、更有效率。
如果你也想更快熟悉買方銷售流程，歡迎免費試用比房網，讓我們一起把成交變得更容易、讓業績更上一層樓！
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