想寄開發信、房屋廣告卻不會設計？房仲必學：用比房網秒生開發廣告DM範本！
- 小fun子
- 4月30日
- 讀畢需時 4 分鐘
已更新：5月29日
房仲開發信、個人廣告DM一鍵生成！再也不用辛苦排版設計。搭配比房網功能，打造一條龍DM獲客系統，提升轉換率，用更聰明的方式經營你的每一位潛在客戶！
想像一下，你有多久沒認真看完一大段純文字了？
（說不定這篇文章，你也沒有認真看完）
在這個人人滑手機的時代，單靠電話與廣告看板，早就無法抓住客戶注意。如果同樣的內容，加上圖片、排版與設計，不只能讓資訊表達更直觀、吸睛，更能有效提升開發信的回覆率，與客戶的互動意願。
但不是每個人都有設計背景，難道做圖就只能靠美編嗎？不用怕，只要打開LINE，你就能變身創作者，3 步驟就能快速自動產出「房屋廣告 」DM、貼文圖，馬上傳、馬上用。
不管你是要做物件 DM、還是經營社群曝光，讓你就算是新手，也能輕鬆做出讓客戶眼睛一亮的專業DM！
快速跳轉目錄：
如何使用比房網一鍵製作物件開發/房屋廣告 EDM？
比房網提供2種DM模板，使用比房店鋪製作的DM，資訊包含：
物件資訊：名稱、照片、價格、總坪數、樓層、型態、格局、地址
房仲業務資訊：姓名、手機號碼、品牌店頭、公司LOGO
其他：物件QR code、不動產經紀人名稱及證號
重要！！製作DM之前，先確認：
店鋪資料是否皆填寫完成？
店鋪是否有物件？
檢查你的庫存開價是否高於同業？
以上三點確認完成後，就可以開啟比房嗨LINE
點擊左下角的【我的店鋪】，按下【DM】再按下【繼續進行製作】，選擇【舊版DM】(最多分享16個物件)或【新版EDM】(最多選擇8個物件)
【勾選】您想製作DM的物件，如果是「新版DM」，點擊物件後，可選擇帶入一張或多張照片，按下【開始製作】。DM馬上就製作好囉！可以【列印】出來，或使用手機【截圖】功能，將DM保存到你的手機相簿裡！
進階設定：如果想要更改DM的顏色，可以回到「我的店鋪」，開啟「編輯模式」，點擊右邊三個點開啟「店鋪色彩管理」來設定。
當然，你也可以使用電腦來製作，進入【比房網】點擊【我的店鋪】，其他步驟和手機一樣！
讓房仲的房屋廣告DM成為「引導對話」的開始
新手房仲常見的三種房屋廣告DM誤區如下：
只貼、不互動：把DM貼在社區、公告欄上就結束？沒有追蹤、沒有互動，基本上就是「廣告即丟棄」。
文案過度硬銷：整張DM都是「超便宜」、「必搶三房」，但對方連你是誰都不認識，根本無法建立信任。
沒有數據連結：沒有任何掃碼或網址追蹤，DM就像風箏斷線，客戶來了也不知道怎麼找回他。
這些做法，讓你辛苦印DM卻收不到效果，時間、金錢全白費。
想讓DM真正發揮效果，以下幾個做法會幫你省下大量開發成本，還能留下長期的經營價值：
場景一：結合LINE加好友連結，引導私訊互動
在DM上放上LINE QR code，邀請社區住戶加你好友，並承諾提供附近行情資訊、免費諮詢。開始從「陌生開發」變成「熟悉互動」。
場景二：搭配「個人店鋪」連結，引流查看其他物件
別只放一間房子，直接附上你的比房網個人店鋪連結，讓客戶可點選看更多房源。有興趣的會自己逛，提升主動聯絡機率。
這就是你應該選擇比房網製作DM的原因！
比房店鋪製作出來的DM，包含你的聯絡方式和店鋪QR code，將客戶鎖在你的個人店鋪流量池，不放過任何潛在機會。
不只房仲開發信、個人DM！更多DM的高效應用場景
以下是三種常見的 DM 應用場景：
每週強銷物件廣告
你可以選出近期最具吸引力的 3～5 件熱門物件，製作成一張簡潔有力的物件推薦 DM，讓潛在買方一眼就看到精華。可透過比房網快速製作，內建排版、自動抓圖與價格資訊，直接列印或傳 LINE！
掃街派報＋陌開使用
將 DM 印出後拿來「掃街派報」或「駐點派報」，主打特定區域物件，結合你的聯絡資訊與LINE名片，就能在街頭有效曝光自己。比起空手敲門，有備而來更容易贏得信任。
屋主開發信：DM帶入賀成交物件
許多資深房仲會製作「賀成交 DM」，標註「本區又成交一戶」來增加屋主緊迫感。你可將實際成交物件做成 DM 附上簡訊或掛號信寄給鄰近住戶，提高他們委售意願。
用比房網，讓每一份廣告DM都「帶得回來」
DM不該只是「紙上廣告」，而是引導進入你銷售流程的入口。
比房網系統讓你整合以下功能，打造一條龍的DM轉換系統：
換句話說，比房網幫你把「紙本觸點」轉換為「數位行銷漏斗」，讓你不再盲目撒網，而是有策略地捕魚。
DM本身不是無效，而是你還沒善用它的全貌。當你把它當成一種「對話入口」、「數位觸點」，再搭配正確的系統工具，就能放大它的價值，讓每一次張貼都有追蹤、有回收、有可能成交。
如果你也想讓自己的DM發揮最大效益，
現在就免費註冊比房網，用更聰明的方式經營你的每一位潛在客戶！
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