房之助 Beta — 使用教學與產品介紹

一站管理，輕鬆下架。房之助 Beta 幫助房仲從業人員集中管理散落在各大刊登平台的上市物件，避免因忘記下架而產生違規罰款。

📌 產品亮點

🔗 五大平台一站綁定

支援綁定 591、住商、比房網、樂屋網、5168 五大主流刊登平台帳號，綁定後即可在房之助內瀏覽您在各平台上的所有上市物件。

⚡ 一鍵下架，批次操作

不必再逐一登入各平台手動下架。房之助提供 單筆下架 與 批次下架 功能，勾選後一鍵完成，效率大幅提升。

🔄 自動同步物件資訊

綁定帳號後，系統會定期自動同步您在各平台的上市物件資訊，包括新增、編輯、下架狀態，無需手動更新。

📋 即時狀態追蹤

所有即時操作（綁定匯入物件、下架平台物件、解綁帳號）的執行狀態都會在右下角的狀態佇列中顯示，讓您隨時掌握執行進度。

🔒 帳號安全保障

您的平台帳號與密碼皆以加密方式儲存，確保資料安全無虞。

🚀 快速上手指南

第一步：同意免責條款

首次使用綁定功能時，系統會請您閱讀並同意免責條款：

1. 仔細閱讀條款內容，並將條款捲動至最底部

2. 勾選同意系統使用第三方帳號的授權

3. 點擊「同意」按鈕

💡 小提醒： 條款只需同意一次。若未來條款有更新，系統會再次提醒您重新確認。

第二步：綁定平台帳號

進入「綁定平台帳號」頁面後，您會看到五大平台的列表。

操作步驟

1. 找到您要綁定的平台，點擊「綁定平台」按鈕

2. 在彈窗中填寫該平台的帳號與密碼

3. 再次確認密碼無誤

4. 勾選同意隱私權條款

5. 點擊「綁定」送出申請

⚠️ 注意事項： 每個平台僅能綁定一組帳號 若帳號已被其他會員綁定，系統會提示無法重複綁定 部分平台（如 5168）採用簡訊驗證碼方式綁定，請依照畫面指引輸入手機號碼並填寫收到的平台驗證碼

第三步：瀏覽上市物件

綁定後，會自動執行匯入該平台帳號的上市物件，匯入成功後，切換到「上市物件管理」分頁，即可看到從各平台自動匯入的所有上市物件。

智慧歸檔

系統會自動將您在不同平台刊登的同一筆物件歸檔在一起，方便您一目瞭然地查看每筆物件分別刊登在哪些平台上。

搜尋與篩選

可透過以下條件快速找到物件：

• 縣市 / 區域：依照行政區篩選

• 平台：篩選特定平台的物件

• 關鍵字：搜尋物件名稱或地址

第四步：下架物件

📍 單筆下架

1. 在上市物件列表中找到要下架的物件

2. 點擊該筆物件右側的「下架」按鈕

3. 在確認彈窗中確認下架

📍 批次下架

需要一次下架多筆物件？使用批次下架更快速：

1. 點擊頁面上方的「批次下架」按鈕，列表會出現勾選框

2. 逐一勾選要下架的物件，或使用底部工具列的「全選此頁物件」

3. 確認勾選完畢後，點擊底部工具列的「下架物件」按鈕

4. 在確認彈窗中確認下架

💡 小提醒： 同一筆物件在多個平台刊登時，系統會在各平台分別執行下架，您可以在狀態佇列中追蹤每個平台的下架進度。

第五步：追蹤操作狀態

執行綁定、下架、解綁等操作後，畫面右下角會出現狀態佇列，即時回報每項操作的執行狀態。

💡 小提醒： 當操作仍在進行中時，請避免關閉瀏覽器或離開頁面

第六步：查看下架紀錄

切換到「下架紀錄」分頁，可查看所有在房之助成功下架的物件歷史紀錄。

🔧 帳號管理

編輯綁定帳號

若您需要更新平台帳號的密碼：

1. 在綁定平台帳號列表中，找到「已綁定」的平台

2. 點擊「編輯帳號」按鈕

3. 修改密碼後點擊「儲存編輯」

⚠️ 注意： 若修改了帳號本身，系統會重新比對並匯入該帳號下的上市物件。

解除綁定

若您不再需要管理某平台的物件：

1. 點擊該平台旁的「解除綁定」按鈕

2. 在確認彈窗中點擊確認

3. 該平台的上市物件將從列表中移除

⚠️ 注意： 解除綁定後，該平台的物件將不再顯示於房之助上市物件列表

❓ 常見問題

Q：為什麼綁定後看不到物件？

A： 綁定成功後，系統需要一些時間匯入您的上市物件，請留意狀態佇列的匯入進度。若匯入失敗也不用擔心，系統每小時會自動更新上市物件。

Q：同一筆物件在多個平台刊登，會怎麼顯示？

A： 系統會將同一筆物件自動歸檔在一起，歸檔群組中會列出各平台的刊登資訊，方便您一目瞭然。

Q：為什麼提示「此帳號已被其他會員綁定」？

A： 每個平台帳號只能被一位會員綁定。若該帳號確實是您的，請聯絡客服協助處理。

Q：5168 平台的綁定方式和其他平台不同？

A： 是的。5168 採用簡訊驗證碼方式綁定，請輸入您在 5168 註冊的手機號碼，系統會發送驗證碼至您的手機，輸入驗證碼即可完成綁定。驗證碼有效期限為 10 分鐘，請在時限內完成填寫。

Q：操作太快會有什麼限制嗎？

A： 為了確保系統穩定運作，同一平台在短時間內的操作次數有限制。若收到「操作過於頻繁」的提示，請稍後再試。